| 问题 | 购房者如何依法维权？ |
| 释义 | 房地产开发商逾期交房需及时告知买受人，如遇不可抗力或合同约定的其他原因，可向房产局或消费者保护协会投诉维权。《商品房销售管理办法》规定开发商需按期交付商品房，否则需承担违约责任。 法律分析 开发商逾期交房可以找房产局投诉或者消费者保护协会维权，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 拓展延伸 购房者的法律权益保护与维权手段 购房者的法律权益保护与维权手段是指购房者在面临权益受损或纠纷时，通过合法手段维护自身合法权益的方法和途径。购房者可以通过以下手段来保护自己的权益：首先，了解相关法律法规，明确自己的权益和责任；其次，与开发商或中介机构进行沟通协商，寻求和解或补偿；同时，可以向相关的行政部门或消费者协会投诉举报，寻求帮助和支持；另外，购房者还可以寻求法律援助，通过诉讼或仲裁等方式维护自己的权益。总之，购房者应当依法行使自己的权益，积极维权，确保自身合法权益得到保护。 结语 购房者在面临房地产开发企业逾期交房问题时，可以通过投诉房产局或消费者保护协会来维护自己的权益。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按合同约定及时交付商品房，否则将承担违约责任。对于因不可抗力或合同约定的其他原因导致延期交付的情况，房地产开发企业应及时告知购房者。购房者还可以通过了解相关法律法规、与开发商协商、投诉举报、寻求法律援助等方式来保护自己的权益。购房者应积极行使权益，确保合法权益得到保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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