| 问题 | 之前的物业费是否需要缴纳？ |
| 释义 | 小区换物业，欠费仍须交。物业公司有权收取服务期间的费用，拒不支付可起诉至法院。物业交接时会转交相关资料和帐目，欠费可查，需交纳。物业合同约定业主交纳服务费用，若物业公司未履行义务，可根据合同条款与其交涉，提高管理质量。 法律分析 小区换物业了，欠原来物业费还用交。因为有相关的法律规定，物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。 物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。 拓展延伸 物业管理费的缴纳规定及注意事项 物业管理费是指住宅小区或商业综合体等物业单位为维护和管理共用设施所需的费用。根据相关规定，业主需要按照约定的时间和金额缴纳物业管理费。首先，业主应及时了解物业费的缴纳规定，包括缴费周期、缴费方式等。其次，确保按时缴纳物业管理费，以避免产生滞纳金或其他不必要的纠纷。此外，注意保留缴费凭证，以备日后查询或维权使用。对于物业费的疑问或异议，应及时与物业管理方沟通解决。最后，业主还应关注物业管理费的使用情况，确保费用合理合法。遵守物业管理费的缴纳规定和注意事项，有助于维护良好的物业环境和共同利益。 结语 请确保及时缴纳小区物业费，根据相关法律规定，物业公司有权收取其服务期间产生的费用。如若不交，物业公司可通过法律途径追讨。同时，物业更替时，相关资料和帐目将转交给新物业，以前的欠费也会有记录，需要补缴。物业管理费是维护共用设施所需的费用，业主应了解缴费规定，按时缴纳，保留缴费凭证，并与物业管理方沟通解决疑问。遵守规定有助于维护良好的物业环境和共同利益。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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