| 问题 | 房产证过户办理流程是什么 |
| 释义 | 房产证过户办理流程：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 办理房产过户流程 办理房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 办理房产过户流程 办理房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房产证过户办理流程有哪些 房产证过户流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 房产证过户办理流程是什么 1、需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。2、需要到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。3、如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。4、如果需要二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。5、需要进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行房产交易的下一步就可以了。 房产过户手续办理流程 1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 该内容由 冯绍青律师 和 律说律答 共创回答 |
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