| 问题 | 房屋过户需要进行哪些手续？ |
| 释义 | 办理房产过户手续的程序如下：在房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持有相关文件向房地产管理部门提出申请，包括房地产权属证书、合法证明和买卖合同，并申报成交价格。房地产管理部门将对提交的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。 拓展延伸 房屋过户的常见手续及注意事项 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房屋过户时，需要完成一系列的手续。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并办理房屋评估、验资等手续。接下来，买方需要向卖方支付购房款项，并办理贷款、抵押等相关手续。同时，还需要到相关部门进行房屋过户登记手续，包括办理不动产权证和相关税费的缴纳等。此外，还需注意遵守法律法规，如查封、抵押等限制性情况，确保过户顺利进行。在进行房屋过户时，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保手续的合法性和安全性。 结语 房屋过户是一项复杂的法律行为，需要按照一定的程序和要求进行。双方当事人应在签订房屋买卖合同后30日内，准备好相关文件并向房地产管理部门提出申请。管理部门将对提交的文件进行审查，并在15日内给予书面答复。在过户过程中，还需完成评估、支付款项、办理贷款等手续，并确保遵守相关法律法规。为确保过户顺利进行，建议咨询专业律师或房地产经纪人的意见。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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