| 问题 | 购买期房存在的风险有哪些？ |
| 释义 | 购买期房存在的风险有：房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋，会不会延迟交付；房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题；以及一些其他的风险。 一、哪种情况下买房人能退掉已购房屋呢 下列情况下买房人可以退掉已购房屋： 1、延迟交付房屋； 2、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意变更设计； 4、无法得到贷款； 5、房屋面积误差超过3%； 6、房屋质量不合格； 7、房屋质量导致严重影响使用。 三、退房不需要支付违约金有哪些条件 退房不需要支付违约金有以下条件： 1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房； 3、抵押不能，买受人有权退房； 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限的，买受人有权退房； 5、房屋面积误差比绝对值超过百分之三，买受人有权退房； 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房； 7、房地产开发商擅自变更规划设计的，买受人有权退房； 8、当套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。 【本文关联的相关法律依据】 《城市商品房预售管理办法》第九条 开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第十二条 预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。