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问题 房子没有土地证有什么影响?
释义
    买无土地证房子的后果是:影响房子二次转让。因为法律规章,以出让方法取得土地使用权的,转让房地产时,需要取得土地使用权证书。并且没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权,无法规避风险,因为法律规章,房地产抵押,应当凭土地使用权证书办理,所以,没有土地证就不能知道房子是否存在权利负担。土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。,法律依据,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方法取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    
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更新时间:2024/12/26 1:10:47