| 释义 |
第一套房契税可以退。
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
第一套房契税的手续具体如下：
1、对号入座，开具查档证明，购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％；
2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料；
3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了；
4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章；
5、签好字后，就进行较后一步了缴费。
综上所述，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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