| 问题 | 农村宅基地离婚分割是怎么规定的 |
| 释义 | 农村宅基地离婚分割规定：宅基地离婚时不能分割，只可分割土地上的房屋，需经济补偿。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，无所有权。宅基地可以继承，但土地不能继承。再婚需办理户口迁移手续，共同建房应约定分配并见证。离婚时先分家析产，给予经济补偿。 法律分析 一、农村宅基地离婚分割是怎么规定的？ 宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 二、农村宅基地使用注意事项有哪些？ ①再结婚的，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民，也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。 ②家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。 ③发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。 农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权没有支配权，使用期间不用缴纳任何费用，子女也不能继承土地，但是宅基地上面建筑物是可以继承的，所以夫妻离婚时是不能分割土地的，只能分割土地上盖的房屋，如果不要房屋的需要给经济补偿，具体的数额由夫妻双方来协商确定。 结语 农村宅基地离婚分割原则是，宅基地不能分割，只有房屋可以分割。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，无法继承。离婚时，应注意办理户口迁移手续，及时约定家庭房产分配，并进行分家析产。离开家庭的一方可获得与其财产份额相适应的金钱补偿。夫妻离婚时，不能分割宅基地，只能分割宅基地上的房屋，并进行经济补偿的协商。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 |
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