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问题 一房二卖房屋所有权归属是什么样的?
释义
    法律分析:
    对一房二卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理:
    1、一方已经经理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另-可以向卖方要求赔偿。
    2、两个买受人都没有办理产权登记也没有办理预售登记的,如果一方存在下列情况的则房子的使用权属于这一方:
    (1)已经实际居住。
    (2)已经实际付清房款。
    (3)给房屋增加了附加价值,如其中-已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/25 10:08:28