| 问题 | 农村一户两宅的房屋如何处理？ |
| 释义 | 农村一户有两个宅基地,可以通过确权证来确定权利。以前,这些宅基地由子女继承,因此有些家庭拥有多个住宅,被法律认可。所以,这些家庭可以进行确权。农业户口可以作为非农业户口宅基地吗?根据相关规定,户口已迁出且无宅基地的,不能获得宅基地使用权。即使有房子,也仅具有试用期,不具备修缮权利。时间一长,房子可能存在安全隐患,最终被集体收回。因此,城市户口的人无法拥有宅基地使用权。 法律分析 农村一户有两个宅基地,可以通过办理确权证来确定自己的权利。以前,这些宅基地由子女继承,因此有些家庭拥有多个住宅,这是被法律认可的。因此,这些家庭可以进行相关的确权。 一、农业户口可以作为非农业户口宅基地吗 有以下方法： 1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种： (1)推出宅基地获取一定的补贴2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他3)等待房屋倒塌，宅基地被回收。 2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。 3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。 二、城镇户口子女能不能继承农村自有的宅基地？ 根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。 拓展延伸 宅基地使用证有法律效力吗宅基地使用证丢失如何补办 根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。 结语 农村宅基地确权证的办理可以让家庭对拥有的宅基地进行明确的认定。对于农业户口和非农业户口的界限,可以通过户口迁出、房屋持有和宅基地使用权的规则进行区分。同时,根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,村民一户只能拥有一处宅基地,因此城市户口的子女不能继承农村自有的宅基地。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 《不动产登记暂行条例》 第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 |
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