问题 | 房屋的土地使用权可以办理贷款多长时间 |
释义 | 房产土地使用权最高可贷款30年。企业经营可申请到房产评估值的70%;利率上浮20%以上,年限为5年以内。个人消费利率执行基准或上浮10%,年限为10年以内。理论上来说,房产土地使用权抵押贷款一般年限最高可贷款三十年。 1、如果是抵押房产用于企业经营: (1) 额度:经营用途一般最高可申请到房产评估值的七成; (2) 利率:利率视银行政策及借款人资质不同,在基准利率上可上浮百分之二十以上; (3) 年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: (4) 额度:个人消费用途一般最高可申请到房产评估值的七成; (5) 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或上浮百分之十; (6) 年限:一般为十年以内。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的; 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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