| 问题 | 卖房后抵押是否属于诈骗？ |
| 释义 | 本文讲述了抵押房屋出售后不构成诈骗的相关法律规定和条件。根据我国法律规定,房屋所有人在将房屋抵押后仍然拥有该房屋的所有权,并且具有将房屋出售的权利。但是,需要满足特定条件,包括将所得价款应用来向抵押权人提前清偿,必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了,以及房屋价款明显低于房产的实际价值时,抵押权人可以要求房主提供相应的担保。 法律分析 一、抵押房屋出售后不构成诈骗。 依据我国法律规定，房屋所有人在将房屋抵押后，仍然拥有该房屋的所有权。根据相关法规，他具有将房屋出售的权利，但需满足特定条件： 1、所得价款应用来向抵押权人提前清偿； 2、必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了； 3、房屋价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。 二、 结语 此外,如果抵押房屋的售价远低于房屋的实际价值,业主可能需要提供更多担保来支持房屋出售。但是,出售房屋并不构成诈骗,因为业主仍然拥有房屋的所有权。根据我国法律规定,房屋所有人在将房屋抵押后,仍然拥有该房屋的所有权。因此,房屋出售并不影响业主的合法权益。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、房子抵押后卖了房子一般不能算作诈骗。 根据我国法律规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有具体的限制条件： 1、所得价款应用来向抵押权人提前清偿； 2、必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了； 3、房屋价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。一、房子抵押后卖了房子一般不能算作诈骗。 根据我国法律规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售，但是有具体的限制条件： 1、所得价款应用来向抵押权人提前清偿； 2、必须通知抵押权人并告知买主房子已经被抵押了； 3、房屋价款如果明显低于房产的实际价值，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。