| 问题 | 住房租金如何计算个税？ |
| 释义 | 从2019年1月1日开始，本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房，住房租金可在税前扣除。按主要工作城市不同，扣除标准不同，具体来看：如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元。 一、个税抵扣房贷是什么意思 个税抵扣房贷就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。 纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。 在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 二、住房补贴与公积金使用方法有哪些 住房补贴与公积金使用方法有： 1、凭发票和购房合同可领取不超过已付首付的公积金额度。公积金可按月转账，金额不得超过上月还款金额； 2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄； 3、住房补贴是国家为解决职工住房问题而给予的补贴。原单位用于建房的，购房资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性发给职工，然后职工通过购房或租赁到住房市场解决住房问题； 4、两者的区别： 1、不同对象范围的住房公积金建立范围基本上是各单位全体在职职工，离退休职工不建立；住房补贴的发放范围是各单位无房职工和住房面积不符合其职级相应住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工（符合特定条件）的一部分； 2、不同的住房公积金由员工个人从工资中扣除和单位资助两部分组成；住房补贴由单位单方面给予员工员工个人无需从工资中扣除。或者通过租赁等方式解决自己的住房问题。 三、父母大病可以抵扣个税吗 父母大病不可以抵扣个人所税。个人所得税的抵扣项目如下： 1、子女教育：子女接收全日制学历教育的相关之出，每个子女每个月1000元的定额扣除； 2、继续教育：在学历期间每月400元定额扣除，扣除期限不能超过48个月。接收技能人员培训的在取得职业资格证书的当年定额扣除3600； 3、大病医疗：除掉医保报销后个人承担累计超过15000的部分并且在80000元内如实扣除； 4、住房贷款利息：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限不能超过240个月； 5、住房租金：直辖市，省会城市扣除标准每月1500；市辖区人口超过100万的每月扣除1100元，人口小于100万的扣除800元。 【本文关联的相关法律依据】 《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除： (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元； (二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。 |
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