| 释义 |
法律分析：
一、法定继承人继承房地产，免契税。
二、对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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