问题 | 非本村人可以买农村的房子吗 |
释义 | 非本村人不能买农村房,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。 农村的自建房可以买吗 农村自建房可以买卖,按照合法的程序走,既是合法的买卖,但是并不能完全自由买卖,农村自建房买卖需要符合以下两个条件。 一、买卖双方同属于同村农民,卖方必须要拥有两处以上房子,就是要确保卖掉这间自建房,自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后,就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。 二、买方必须是本村村民,且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑,是符合集体经济规划,而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。 房改房情况的房子可以买吗 房改房情况的房子可以买,但要缴纳土地出让金。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,房改房要取得完整产权才能交易的,要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。 村干部可以买农村的宅基地吗? 村民对宅基地只有使用权、没有所有权,不能买卖,同村村民间可以转让,双方向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记手续。 城里人能买农村房屋吗,城里人到农村买房子合同有效吗 城里人到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。 买农村房子协议有效吗,房子协议怎么写才有效 买农村房子协议是否有效,要根据具体情况来决定。农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,这种类型的合同应当认定为有效。买卖双方订立的买卖合同,符合合同法关于合同生效的要求的,确认买卖合同有效。农村集体经济组织成员与城镇居民签订的房屋买卖合同无效,根据法律法规,城镇居民是不得购买农村房屋的。 【法律依据】 《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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