| 释义 |
物业入住小区需要手续如下：
1、物业公司需要获得企业资质；
2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；
3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；
4、将物业费收费标准报予物价部门进行审批；
5、做让业主满意的小区物业服务；
6、收取物业费，并出具正式的票据。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。另外物业进驻小区需要符合以下法律：
1、成立公司后须取得物业服务企业资质；
2、与开发商或业主委员会商定好物业服务标准和收费标准，并签订物业服务合同；
3、签订物业服务合同1个月到物业行政主管部门备案；
4、将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复；
5、做好小区物业服务工作并让业主满意；
6、根据合同约定收取业主物业服务费并出具正式发票。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
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