| 问题 | 二手房买卖契税怎么算 |
| 释义 | 一、二手房的契税怎么算 1．应纳税额＝计税依据×税率 2．2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 4．对商业用房，契税怎么算？别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。 5．2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6．地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7．产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、购房契税 购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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