| 释义 |
法律主观：
一、房产过户后的水电气如何处理
房产过户后的水电气的处理是，上一任业主产生的水费、电费和煤气费，由上一任业主交纳，但当事人在买卖合同中另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。
二、房产过户需要多少费用
房产过户需要的费用主要有以下：
1.契税。一般为房款的1%；
2.个人所得税。1%；
3.交易费。3元/平方米；
4.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；
5.权属登记费和取证费。一般是200元内。
三、房产过户注意事项是什么
房产过户手续须注意事项：
1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户。
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