| 问题 | 过完户发现前房主拖欠了3年的暖气费该怎样起诉？ |
| 释义 | 根据上述情况，你与原房主之间的关系是房屋买卖合同，你已经完成过户登记，成为房屋的合法所有人。而供热公司与原房主之间的合同是供用热力合同，你并非合同的当事人，因此无权享受合同权益或承担义务。如果你希望享受取暖权益，可以与供热公司签订新的供热合同，并按规定缴纳费用。原房主所欠取暖费是其与供热公司的债务，与你无关。根据合同相对性原则，供热公司有权要求原房主承担所欠取暖费，而不是向你追偿。 法律分析 一、先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人； 二、供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的双方当事人是原房主与供热公司，你不是合同的当事人，不能享受权利，也不会承担相应的义务。所以现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关。且根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担。 拓展延伸 如何追讨前房主拖欠的3年暖气费？ 要追讨前房主拖欠的3年暖气费，首先需要收集相关证据，如付款记录、合同等。然后，与前房主进行沟通，提醒其履行付款义务。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询律师，了解具体的法律程序和可行性。可能的解决方式包括起诉前房主并要求支付拖欠的暖气费，或者通过调解、仲裁等方式解决争议。请记住，法律程序可能会涉及时间和费用，因此在采取行动之前请确保权益保护的可行性和成本效益。建议您咨询专业律师以获取具体指导。 结语 根据法律规定，您作为房屋的现任所有人，享有取暖的权利。供热公司与原房主之间的合同关系与您无关，您可以与供热公司签订新的合同以获得取暖权益。关于追讨前房主拖欠的暖气费，您可以收集相关证据并与前房主沟通，如无果可考虑通过法律途径解决。建议咨询专业律师以获取具体指导。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。