| 问题 | 承租期间房屋易主怎么办 |
| 释义 | 即使房主在房屋租赁期间卖掉房屋，产权人变更了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续租住。 根据我国法律，房屋的所有权变更不影响之前已经存在的租赁关系，即“买卖不破租赁”。新的房主应按照原来约定的租赁费用收取房屋租金，不得擅自提高租金的数额。 承租期间房屋出售了如何处理 承租期间房屋易主的，租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的，新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 相关法律规定 《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 房屋拆迁承租人怎么办？ 应当给予承租人一定补偿，承租人应根据方案和实际情况，与拆迁方协商补偿款并签订拆迁补偿协议。 房屋拆迁怎么赔偿承租人 房屋拆迁，承租人选择货币补偿或者价值标准房屋调换的，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋承租人是否享有优先承租权 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值;其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。 房屋拆迁对于承租人怎么赔偿 房屋拆迁对承租人的补偿： 1、作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同； 2、承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答 |
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