| 问题 | 农村集体土地使用权流转流程 |
| 释义 | 农村集体土地使用权流转模式有： 1、互换 互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。 2、交租 3、入股 入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。 4、宅基地换住房，承包地换社保 5、股份合作 土地使用权流转合同是什么样的 土地使用权流转合同的书写：首先，应当写明合同双方的姓名、性别、年龄、联系方式等具体个人信息。其次，写明转让土地的位置、价款、注意事项、双方权利与义务、违约责任等内容。最后，双方当事人签字并写明时间。 如何确认集体土地使用权 确认集体土地使用权的规定是： 《中华人民共和国宪法》第十条规定，即城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，我国对农民集体土地实行登记“公示”制度。 政府在登记造册、核发证书时，根据所有权归属，分别给相应的乡(镇)、村、组农民集体核发证书，确认所有权。 农村集体流转合同可以签多少年 如果流转的是耕地的经营权，则农村集体流转合同一般可以签三十年。耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，而当事人约定的流转期限不得超过承包期的剩余期限，但是承包期期满后可以续期。 集体土地使用权转让合法吗 集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 农村土地使用权拍卖规定是什么 农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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