| 问题 | 出租人与承租人签订的租赁合同有何法律责任 |
| 释义 | 保管合理使用租赁物，及时支付租赁费用。 一、什么情况下可以单方面解除房屋租赁合同 以下情形下可以单方面解除租赁合同： 1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。 4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、租赁车辆维修费谁承担 融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，或承担相应的损失。 三、承租人租赁物造成的损害如何赔偿 如果承租人及时修复，且未对出租人将租赁物正常对外出租造成影响的，出租人不存在租金损失的问题。 但是，如果承租人在租赁期满后，仍然拒绝修复租赁物，影响出租人将租赁物正常对外出租的，承租人应当赔偿出租人对租赁物进行维修期间的租金损失。 此外，出租人应当在承租人拒绝对租赁物进行修复后的合理期间内及时对租赁物进行修复。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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