| 问题 | 民法典中抵押房屋买卖是否构成诈骗？ |
| 释义 | 抵押房屋买卖不一定构成诈骗罪，具体行为需综合考虑。《民法典》允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，但需履行通知义务。构成《刑法》规定的诈骗罪，抵押人需有非法占有财产目的，并以欺骗手段获取财物。判断需综合考虑具体行为及是否能实际履行房产交付。 法律分析 不一定构成诈骗罪。《民法典》允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，但应当履行通知的义务。而构成《刑法》规定的诈骗罪，抵押人主观上还应具有非法占有他人财产的目的，并且具有在没有实际履行房产交付的能力下仍以欺骗手段获取他人财物等情形，应当综合考虑抵押人的具体行为进行判断。因此，抵押房屋买卖不一定构成诈骗。 拓展延伸 抵押房屋买卖的法律责任和纠纷解决方式 抵押房屋买卖涉及到的法律责任和纠纷解决方式是一个复杂而重要的问题。根据相关法律规定，买卖双方在签订合同时应当遵守诚实信用原则，确保合同的真实性和合法性。如果其中一方故意隐瞒或提供虚假信息，以获取不当利益，可能构成欺诈行为。当出现纠纷时，首先应当通过协商解决，如果协商无果，可以寻求法律途径解决纠纷。常见的解决方式包括仲裁、诉讼等。在处理纠纷时，法院将根据相关法律规定和证据来判断是否构成诈骗，并根据具体情况确定相应的法律责任和赔偿金额。因此，对于抵押房屋买卖，双方应当严格遵守法律规定，如实履行合同义务，以避免可能产生的法律纠纷。 结语 抵押房屋买卖涉及的法律责任和纠纷解决方式复杂重要。根据相关法律规定，买卖双方应遵守诚实信用原则，确保合同真实合法。如一方故意隐瞒或提供虚假信息，以获取不当利益，可能构成欺诈。纠纷应先协商解决，若无果可诉诸法律途径。法院将根据法律和证据判断是否诈骗，并确定法律责任和赔偿。双方应严格遵守法律，履行合同义务，以避免法律纠纷。 法律依据 （1）《中华人民共和国民法典》 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 （2）《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。