网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 办理产权过户需要离婚证吗
释义
    一、办理产权过户需要离婚证吗
    办理房产证需要离婚证。
    房产证办理流程:
    提供所需材料。
    进行产权登记。
    契税税率及缴款书的办理。
    法律依据:《房屋登记办法》
    第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    二、办理房产证需要发票吗
    增量房办理房证您需提供如下手续:登记申请书、身份证明、初始登记证明或初始登记批复或解遗证明、商品房买卖合同、完税证明、维修基金收据、预告登记证明原件。发票办证联并不是办理房证的必要手续,如您现在办理房证应由开发商协助您共同办理,无需提供发票办证联。如您想补办发票,您可与开发商联系,由开发商协助您补办。
    三、办理房产证需要本人去吗,是办理
    办理房产证可以自己去办,也可以代办公司代办,自己办要去拿资料,代办公司办要你提供资料。提供资料如下:1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建筑工程规划许可证;5、施工许可证;6、竣工验收证明单;7、建筑平面图;额,看起来就有点复杂,七七八八的材料就一堆。其次是房产局走的程序,如下:1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。北城世纪城希望大家都体谅下,一期、二期加起来200多栋楼,3万多套房子,每一套办理房产证都需要这些程序,所以大家拿到房产证的时间肯定也是有先有后的,房产局不可能有3万多个工作人员同时办理这些业务,集体办理产证总得排队。具体的标准时间是:一手房一年左右,甚至有两年才办下来的。二手房的办理比较速度,有的地区可能当天就能办下来,有的地区在30天内,也差不多能拿到产证。总而言之,言而总之,大家自己花钱买的房子,产证肯定会有的.
    四、农村需要办理房产证吗?
    当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。一、,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:(一)申请人提交下列材料提出申请:(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 23:14:14