| 释义 |
回购房是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，实际上是商品房的一种。而安置房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房存量房等。而且还存在内销的安置房，即指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批。在购买安置房时一定要意识到房产证对于房屋的重要性，有的安置房土地归国家所有，则可以办产权证，而集资修建的安置房土地则无法办理产权证。有产权证的安置房买卖才合法，如果没有产权证则为小产权房，购房者也就没有房产证，一旦房主反悔，购房者权益得不到保护。
该内容由 严达兴律师
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