| 问题 | 房产共有协议如何执行？ |
| 释义 | 共同共有房产分割原则：按约定分割，若无约定需全体共有人一致意见，可请求法院裁决；按份共有则按比例分割。共同共有是指每个共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务，如夫妻、家庭等。 法律分析 共同共有房产分割如下： 1、原则上按照当事人的约定予以分割； 2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决； 3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。 共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。 拓展延伸 房产共有协议的法律要求和注意事项 房产共有协议是指多个人共同拥有一处房产的协议，其执行需要遵守相关的法律要求和注意事项。首先，共有协议应明确各方的权益份额、共有方式和共有期限等关键条款。执行时，应遵循协议约定，如按份额共同享有权益、共同承担维护费用和税费等。此外，共有协议要符合房地产相关法律法规，如不得违反土地使用规划、不得侵犯他人权益等。在执行过程中，各方需积极沟通协商，解决可能出现的纠纷和争议。最重要的是，建议在签署共有协议前咨询专业律师，以确保合法性和可执行性。 结语 共同共有房产的分割原则包括按约定分割、全体共有人一致同意分割或按比例分割。共同共有意味着每个共有人对房产享有共同权利和义务。房产共有协议应明确各方权益份额、共有方式和期限，并遵守相关法律要求。执行时应按协议约定共享权益、承担费用和税费。合法性和可执行性需咨询专业律师，各方应积极沟通解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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