| 问题 | 在我国国家房屋产权可以共有吗? |
| 释义 | 在我国国家房屋产权可以共有。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享平等权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 那么，根据我国《民法典》第二百九十七条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”按份共有和共同共有指什么?《民法典》对共有权有哪些规定? 房屋存在共有权的情况有几种? ①、“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务; ②、“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享平等权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 一、房屋共有人如何认定 房屋共有人是指依法对房屋承担相关义务和权利的人。共有两种房子：“按份共有”和“共同共有”。所谓“按份共有”，是指房屋共有人按照各自的房屋份额分享权利义务；“共同共有”，是指房屋共有人分享权利义务，房屋共有权保护共有人的权利。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有人有权向无权处分的人请求损害赔偿。 二、房产证名字最多可以有几个 法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂 产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。 共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 |
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