| 问题 | 厦门房屋备案登记要求 |
| 释义 | 厦门房屋备案登记条件为持有土地房屋权证或有效凭证的城镇国有土地上的房屋租赁行为。准备材料包括租赁登记申请表、双方身份证明、出租房屋权属证书或有效凭证。 法律分析 厦门房屋备案登记条件为已取得土地房屋权证或持有有效凭证的城镇国有土地上的房屋租赁行为。 具体准备如下： 1、房屋租赁登记备案申请表(原件); 2、租赁当事人双方的身份证明材料(原件); 3、已办理土地房屋权属证书的，应提供出租房屋的权属证书(复印件); 4、尚未办理土地房屋权属证书的，应提供有效凭证： 拓展延伸 厦门房屋备案登记流程及注意事项 厦门房屋备案登记是指在厦门地区购买或出售房屋时，需要按照相关规定进行备案登记的程序。其流程主要包括以下几个步骤：首先，购房者或卖方需准备相关材料，如身份证、房屋产权证等。其次，前往厦门市房地产管理部门提交申请，并缴纳相应的费用。然后，经过审核后，房屋备案登记将正式办理。在备案登记过程中，需注意以下事项：确保提交的材料齐全、准确；遵守备案登记的时间限制；确保相关费用的缴纳；配合房地产管理部门的调查和核实工作。遵守备案登记的规定，能够保障房屋交易的合法性和权益的保护。 结语 厦门房屋备案登记是确保房屋交易合法性和权益保护的重要程序。申请备案时，需准备齐全相关材料，如身份证、房屋产权证等，并按时提交申请并缴纳费用。遵守备案规定，配合管理部门的调查核实工作，能够顺利完成备案登记。请购房者和卖方务必注意备案时间限制，以确保交易的顺利进行。保障备案登记的规定能够维护房屋交易的合法性和权益保护。 法律依据 《厦门市房屋租赁管理规定》第六条房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续。 |
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