| 问题 | 安阳契税补贴新政策有哪些2022？ |
| 释义 | 新购商品房（含二手房）并缴纳契税的权益人，可以获得50%的契税补贴；缴纳2022年4月25日之前已购商品房（含二手房）契税的权益人，可以获得20%的契税补贴；购买非住宅商品房（门面房、公寓、写字楼等）并缴纳契税的权益人，可以获得20%的契税补贴。契税补贴采取消费补贴（电子消费券）的形式发放。同时，鼓励商家在居民使用消费券的基础上对所购商品开展让利活动。 契税补贴领取过程和步骤： 1.符合2022年契税补贴政策有哪些的市民，微信搜索“相州易购”小程序或扫描下方小程序二维码，通过小程序申请补贴、消费。 2.首次进入小程序，授权获取微信相关信息及手机号，成功验证后正常使用。 3.为保证市民申领契税补贴的真实性，市民需提交实名认证信息。未通过实名认证时，用户点击“我的”，点击个人头像或者“实名认证”菜单，填写姓名、身份证号、联系电话，上传个人身份证人像面、国徽面、手持身份证人像面照片，无身份证上传个人户口页、护照等有效证件，提交实名信息等待审核。 4.实名认证通过后，点击“申请补贴”，填写合同编号，选择房产对应的契税信息，提交申请。 5.点击“兑换卡券”，选择相应的消费券兑换。点击“我的优惠券”，查看账户下的消费券。选择相应消费券，点击“去使用”，展示二维码提供商家核销。 契税减免的情况有哪些： 1、法定继承人正常继承房产 相关政策有哪些规章有哪些，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。 2、夫妻间房产正常更名 政策有哪些规章有哪些，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中，夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。 3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税 针对拆迁户，国家规章，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免 因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的，国家相关政策有哪些规章有哪些可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。 契税的作用： 通过征收契税的行为由税务机关以政府的名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税完税凭证系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 |
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