| 问题 | 房屋租赁中介费收费标准相关规定 |
| 释义 | 房屋租赁中介费和房屋买卖代理费的收取标准根据国家规定，租赁中介费按成交租金额的半月至一月收取，买卖代理费按成交价格总额的0.5%到2.5%收取。口头咨询费用由双方协商确定，书面咨询费用一般在300-1000元之间。独家代理时，费用可适当提高但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 法律分析 国家规定的房屋租赁中介费收取标准是半月至一月的成交租金额。房屋中介的口头咨询可以收费，收费标准可以由双方协商，书面咨询一般是300—1000元之间，房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到2.5%之间。 法律客观： 《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 拓展延伸 房屋租赁中介费合规审核与监管措施 房屋租赁中介费合规审核与监管措施是指对房屋租赁中介机构在收取中介费方面的合规性进行审核，并采取相应的监管措施以确保租户和房东的权益得到保障。合规审核包括对中介费收费标准的合法性、透明度以及是否符合相关法律法规的要求进行评估。监管措施包括建立健全的监管机制、加强对中介机构的监督检查、制定严格的处罚措施等，以防止中介机构乱收费、虚假宣传等违法行为。这些措施旨在维护租赁市场的健康发展，保护租户和房东的合法权益，促进房屋租赁市场的稳定运行。 结语 根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁中介费收取标准为半月至一月的成交租金额，房屋买卖代理费为0.5%到2.5%。合规审核与监管措施旨在确保中介费的合法性、透明度，维护租户和房东的权益。我们应加强对中介机构的监督检查，制定严格的处罚措施，以保障租赁市场的健康发展，促进房屋租赁市场的稳定运行。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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