| 问题 | 国有土地产权证能否进行买卖？ |
| 释义 | 国有土地不能买卖，但土地使用权可以依法转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，买卖或非法转让土地将面临没收违法所得的处罚。宅基地、自留地和自留山属于农民集体所有，个人只有使用权，无所有权，禁止买卖。然而，通过出让方式取得国有土地并建房后，可以办理房产证并合法出售。国有划拨土地使用权和建筑物所有权可以转让、出租、抵押，但需满足相关条件并经批准。 法律分析 1、不可以，有国有土地证的土地只有使用权，没有所有权，土地禁止买卖。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在专非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;属可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 国有土地可以买卖吗 国有土地不可以买卖。我国法律明确规定全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 国有土地能买卖吗 国有土地不能买卖，但国有土地使用权可以依法转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 民法典国有土地宅基地能买卖吗 不能买卖。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。确权后个人只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。 土地性质国有的房子可以买卖吗 1、如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。2、出售后，每人可以办理一份独立的房产证。 3、但要承担税费。 国有划拨土地是否可以买卖 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。 结语 国有土地是我国法律明确规定为全民所有的，因此不可以买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。国有土地使用权可以依法转让，但转让必须符合相关法律法规的规定，经过相关部门的批准和手续。对于违法转让土地的行为，将受到相应的法律制裁和处罚。因此，国有土地不具备买卖的权利，只能依法进行土地使用权的转让。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。 |
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