| 问题 | 签房屋租赁合同需要满足哪些条件 |
| 释义 | 订立房屋租赁合同的条件是：租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。 一、口头约定最终是否成立 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定； 一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的； 没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。 二、婚前财产赠与协议，是否有效 婚前财产赠与协议有效具体如下：婚前财产协议满足以下条件就有效：行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，婚前财产协议无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。以合法形式掩盖非法目的。损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定。当事人的基本身份信息；所约定的财产具体范围和数额；财产如何划分等。协议的效力是男女双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定的，对双方具有法律约束力。 三、口头合同的法律效力 口头合同具有法律效力。口头协议，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，合同成立并具有法律效力，受法律保护。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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