| 释义 |
房产公证需要的材料有：
1.当事人各方的身份证明；
2.涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程许可证等；
3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4.涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
5.涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
一、房屋过户需要什么手续
房屋过户的手续有：
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书;
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
二、房地产预售证办理流程
房地产预售证办理流程如下：房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取房地产预售证。
三、商品房办理预售证需要几个月
需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。
【本文关联的相关法律依据】
根据《公证法》第三条，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。
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