| 问题 | 贷款逾期没有归还抵押担保人承担连带清偿责任 |
| 释义 | 做生意因流动资金不足，用房产向农村信用合作社贷款。贷款到期后却没有归还，抵押担保人承担连带清偿责任。15日，沐川县人民法院依法组成合议庭，对原告沐川县某农村信用合作社诉被告陈*霞、李*发(化名)借款合同纠纷一案进行审理。 2004年12月6日，被告陈*霞向原告沐川县某农村信用合作社借款人民币40000.00元，借款月利率7.82325‰，借款期限从2004年12月6日起至2006年12月6日止。同日，原告与被告陈*霞、李*发签订《抵押担保借款合同》，载明被告李*发自愿以本人有处分权的评估价值为7万元的财产作抵押物为被告陈*霞提供担保：如被告陈*霞不按期归还本金又未获展期，从逾期之日起合同利率加50%计收利息。同日，原告沐川县某农村信用合作社与被告李*发签订《沐川县城镇房地产抵押合同》，该合同载明，抵押权人为原告沐川县某农村信用合作社，抵押人为被告李*发，用建筑面积为140.04m2的一处房产作抵押，且双方到沐川县房地产管理局办理房地产抵押登记。2006年12月6日贷款到期后，被告李*发尚欠贷款本金40000.00元，利息6519.36元，合计46519.36元。被告陈*霞又未获该借款的展期，其行为已构成违约，按照合同约定贷款月利率从2006年12月7日起应加收50%计算利息。原告经催收无果后诉至本院，请求被告陈*霞支付借款本金人民币40000.00元，以月利率7.82325‰算至2006年12月6日所欠利息6519.36元，合计46519.36元;被告陈*霞从2006年12月7日起至还清贷款止的利息以月利率11.7348‰计付，被告李*发对上列款项承担抵押担保责任。 沐川法院审理后认为：原告沐川县某农村信用合作社与被告陈*霞、李*发签订的《抵押担保借款合同》合法有效，受法律保护。被告陈*霞逾期不偿还借款本息且未获展期的行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告沐川县某农村信用合作社与被告李*发签订《沐川县城镇房地产抵押合同》，并到沐川县房地产管理局办理房地产抵押登记，故原告沐川县某农村信用合作社对被告李*发用于抵押的房产享有优先受偿权。遂依法缺席判决：被告陈*霞支付原告沐川县某农村信用合作社借款本金40000.00元及以月利率7.82325‰计算的利息6519.36元(利息算至2006年12月6日，合计46519.36元)，2006年12月7日至付清借款之日止的利息按月利率11.7348‰(月利率7.82325‰加收50%)计付。被告李*发用于抵押的房产对上列款项承担连带清偿责任。 |
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