| 释义 |
债务人没还款，债权人不能占抵押物。禁止抵押权人和抵押人在合同中约定债权人不能还款时抵押物归抵押权人所有。债务人不能还债时，抵押权人可以起诉或拍卖抵押物以优先受偿。债务人未能按时还款，债权人不能占有抵押物。在抵押担保中，抵押权人与抵押人不得约定当债务人不能按期清偿债务时，抵押物归抵押权人所有。这种合同是非法的，不受法律保护。借款期满后，债务人未能清偿债务，抵押权人可以起诉债务人及时归还债务和利息，或者拍卖或折价出售以优先受偿。《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
该内容由 姚凌峰律师
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