| 问题 | 南京租赁备案是否需要缴纳税款？ |
| 释义 | 签署了租房合同和备案后，您需要缴纳租房税。租房备案的目的是为了规范租房市场交易和保障安全。房东需按照一定比例缴纳租房税，而租客交定金是合理的，可以保障房东的经济损失，同时对租客也有一定的约束力。公租房租期一般是3-5年，居住满5年后，您需要重新提交申请和审核。政府建设筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年，经过市政府批准准予出售的，可以申请购买并上市交易。 法律分析 租房签署了合同并备案后,就需要缴纳租房税了。租房备案的目的是为了规范租房市场交易和保障安全,因为租房双方已经产生了经济交易,所以房东需要按照一定比例缴纳租房税。 一、租房要交定金是否合理？ 是合理的。租房子交定金的目的是为了保障房东的经济损失降到最小程度。一般在租房子的时候房东都会要求租客交定金。交了定金不仅房东的经济损失降低了，也对租客有一定的约束力。如果，租客在租房期间对房屋造成损害的，损害赔偿则先从定金中扣除。 二、公租房多少年后归自己 公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。 拓展延伸 公租房5年后可以自己买下来吗 可以的。承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所以。相反，在满五年后，如需继续租住，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核。但是，近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的。 结语 租房税的缴纳是租房市场交易规范和安全的重要保障，而交定金则可以约束租客对房屋的维护。公租房的租期一般是3-5年，满五年后需要重新申请。同时，政府建设筹集的公共租赁住房，在承租人租住满5年后，可以申请购买，但需市政府批准。购买后，需在5年内不得上市交易。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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