| 问题 | 贷款下款是什么意思 |
| 释义 | 贷款公证,是指国家公证疾患根据当事人的申请,依法对贷款行为及其涉及的法律文书及程序的真实性与合法性进行证明的活动。贷款是需要公证的,贷款合同公正是利用国家权力机关职权,约束你和银行之间的权利和义务。政策不允许、拒绝贷款,那银行是不会受理及审批贷款的。 一、个人怎么申请银行贷款 1、向银行提出贷款申请 借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。 2、向银行提交申贷资料 借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。 3、银行方上门评估房屋价值 房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。 4、银行审批 在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步；反之则拒绝向此人放款。 5、公证借款合同 在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证；如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。 6、银行方办理抵押登记手续 这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。 7、银行放款 到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。 二、拿到不动产权证了如何二次抵押贷款 （一）通过银行办理 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。 （二）通过民间贷款机构办理 1、你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。 2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。 4、考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。 5、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 6、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 7、办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。 8、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。 三、怎样取消车贷审批 1、及时联系 车贷申请已经提交，但又反悔不想贷款了，可以通过正当途径，表达自己真实的意思表示，因为在贷款没有审批之前，只是处在合同要约之时，对方并没有产生很多费用以及损失，一方是可以要求中止合同的。直接和银行联系是最佳途径，在贷款合同未签订之前，银行也不会贸然就放贷的。 2、直接和银行联系 车贷涉及很多中介机构和多方面的利益，已经申请车贷又反悔，势必被他们所阻挠。通过手机银行、电话客服、网上银行、亲自办理等方式，直接和放款的银行取得联系，让他们中止贷款审批。这两种方式，处理好的话，不需要支付额外费用。 4、通过中介提交申请 在银行已经进入审批节点，或者是无法联系银行的情况下，不得不通过说服中介的办法，来让他们帮你联系银行中止审批程序。或许要支付一点额外的费用，但购车人也有自己的优势，那就是终止购车计划或者合同。 4、已经审批的情况 从严格意义上来说，审批贷款只是银行内部的审批程序，对于借贷行为来说，双方的权力义务是平等的，所以在合同未签订之前，银行是不能以贷款已经审批作为收取费用和征信影响相威胁的。和银行进行协商，如果不要求支付违约金或者违约金在承受范围，可以接受。对征信影响或者巨额违约金的要求，要用法律维护自己的权利。 5、合同签订的情况 如果已经审批，借贷合同已经签订，在这种情况下就只有选择提前还款了。需要支付违约金的，就直接付给它好了。 6、慎重选择 以上就是对怎样取消车贷的一点个人看法，个人认为车贷利率不算很高，在取消的时候应当计算成本，慎重选择。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十八条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 《中华人民共和国公证法》第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 |
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