| 问题 | 上海房产继承过户费用是多少 |
| 释义 | 过户费用如下：（1）公证费；按房屋价格2%交纳。（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税。（3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税。（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税。（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳。（6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳。（7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费。 继承房产过户需要多少费用 继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料： ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 房产继承过户费用要多少 费用如下：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。 遗产继承房产过户费用需要多少 办理房地产继承过户，主要需要缴纳的有房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户的税费：一、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。二、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算，三、房地产继承过户的税费。由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。四、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。 房产继承过户契税是多少 法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，按现值价格征收百分之六契税。办理房产继承过户的流程：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼；3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易核心办理房产过户登记。 遗产房产过户费用是多少 遗产房产过户费用：1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200?元。6、合同印花税：房屋评估价0.05%。7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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