| 问题 | 个人房屋抵押贷款年限是多久 |
| 释义 | 抵押房产用于企业经营年限：一般为五年以内。 抵押房产用于个人消费年限：一般为十年以内。 抵押房产用于购买商用房年限：最长三十年。 一、个人房屋抵押贷款条件 1、个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 2、基本条件： （1）具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； （2）持有有效的身份证明文件； （3）具有稳定、合法的收入来源； （4）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通； （5）银行规定的其他条件。 二、个人房屋抵押贷款流程怎么走 1、贷款申请：借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴，需准备相应资料。 2、准备贷款资料：个人房屋抵押贷款，需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。 企业抵押房产，需提供：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、资产证明等等。 3、看房评估：提交材料后，对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的，决定着了贷款的额度。一般来说，评估和市场价有一定出入，因需要考虑多重因素。 4、报批贷款：将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意：把资料备全，否则会影响进度。 5、借款合同公证：借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。 |
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