| 释义 |
法律分析：
婚姻存续期间一方买房一般属于共同财产。婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产；夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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