| 问题 | 法律规定什么是二手房 |
| 释义 | 二手房是已完成初始登记和总登记、已在房地产交易中心备案再次上市的房产，包括商品房、允许上市交易的房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。消费者应先确定所需二手房的基本条件，包括户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，遵循特定流程进行二手房交易。 二手房转让手续是什么 二手房的转让手续是，先由当事人订立书面转让的合同，然后向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，再向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，最后领取更改后的土地使用权证书。 二手房合同主要内容是什么 1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址；2、房屋的坐落地点、面积、四至范围；3、土地使用权性质、使用期限；4、房屋使用性质；5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；6、房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法；7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；8、维修基金的处理；9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户；10、卖方配偶同意出售的声明；11、违约责任；12、争议解决方式。 二手房合同必备条款是什么 二手房合同必备条款包括：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；3、房款及付款时间约定；4、履行期限、地点、方式；5、违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式等。 二手房买卖合同四大条款是什么 二手房买卖合同四大条款是：二手房买卖合同双方当事人姓名、单位和地址；二手房买卖合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬；二手房买卖合同履行期限、履行地点和履行方式；二手房买卖合同的违约责任及争议解决方式。 二手房合同订立的原则是什么 二手房合同订立的原则包括：1、平等原则；2、自愿原则；3、公平原则；4、诚实信用原则原则；5、守法与公序良俗原则；6、绿色原则，即应当有利于节约资源、保护生态环境。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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