| 释义 |
申请个人住房公积金贷款的借款人须具备以下条件：
①具有城镇常住户口或有效居留证件；
②广州市户口按规定连续足额缴存半年以上的住房公积金（提供最近半年连续缴存公积金证明）；
③非广州市户口按规定连续足额缴存1年以上住房公积金（提供最近1年连续缴存公积金证明）；
④符合购买首期付款规定：一手楼首期付款不低于总价的20%，二手楼首期付款不低于总价的30%；
⑤具有稳定的职业和稳定合法的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
⑥签订购买住房的合同或协议。
一、公积金装修贷款怎么申请条件包括什么
公积金装修贷款时需要提交诸如借贷申请人的身份证、户口本、稳定的经济收入证明材料、缴存住房公积金的证明等的材料。申请公积金贷款需要满足的条件包括贷款人须有当地城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的经济收入等。
1、公积金装修贷款申请时需要提交以下材料：
(1)借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)；
(2)稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)；
(3)缴存住房公积金的证明；
(4)与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)；
(5)本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；
(6)要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)；
(7)借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
2、住房公积金贷款需要以下条件：
(1)必须在当地公积金中心缴存公积金。
(2)当地户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
(3)所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
(4)不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
(5)上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
(6)借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
(7)贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为40万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
二、江苏省住房公积金贷款条件
（一）借款人必须是购房者本人，具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须办理住房公积金开户手续，并且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态；
（二）具有南京市城镇常住户口；外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关下发的《暂住证》；
（三）具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内；
（四）具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
（五）购买商品房的，首付款比例不得少于购房总价的30%；购买二手房的，首付款比例不得少于购房总价的40%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）；
（六）借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置承诺书。
江苏省公积金贷款条件有借款人必须是购房者本人、常住户口证明、购房合同、良好的个人信用等。此外，购房首付款不得少于购房总价的30%，要将所购房产作为抵押。
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