| 问题 | 邻居去世后，房照如何办理？ |
| 释义 | 房产过户可以通过继承实现,申请人需要准备相关材料向当地房产部门提交申请。最常见的房产证过户方式包括转让、买卖和赠予。赠与的房产过户是指赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 法律分析 房产过户可以通过继承来实现。 一、房产证过户的流程和步骤： 1. 准备材料：申请人需要准备申请人、被申请人、房屋原始购买发票、房屋权属转移证、申请人身份证复印件、被申请人身份证复印件、户口本原件、房屋权属转移证原件等材料。 2. 申请过户：申请人向当地房产部门提交房产过户申请，并提交上述材料。 3. 审核材料：房产部门对申请人提交的材料进行审核，确认材料齐全、真实、合法。 4. 缴纳费用：申请人需要缴纳房产过户费用，具体金额根据当地政策规定。 5. 发布过户公告：房产部门会在报纸等媒体上发布房产过户公告，通知房屋权属转移。 6. 完成过户：过户完成后，申请人可以领取新的房屋权属转移证，标志着房屋所有权已经转移。 房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。 二、房产赠与给子女和过户给子女有什么区别 一、方式不同： 1、赠与（赠予）： 一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 2、过户： 通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 二、特点不同： 1、赠与（赠予）： 赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。 2、过户： 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 拓展延伸 农村房主去世后要怎么买卖 农村房主去世后，房屋要出售买卖的，可以先确定继承人，办理继承手续，领取新的房产证后确立新的产权人作为卖方进行房屋的买卖。继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对房屋具有处分权，然后到房屋产权管理机关进行房产过户办理，将产权转到自己的名下，完成房产过户手续后，才能进行买卖。如果没有办理继承手续，必须征得所有继承人的同意后一同签订合同进行房屋的买卖。 结语 房产过户可以通过继承来实现,申请人需要准备相关材料向当地房产部门提交申请,经过审核后缴纳费用并发布过户公告,过户完成后即可领取新的房屋权属转移证,最常见的房产证过户方式是通过买卖或赠与两种方式进行。赠与的房产过户是指赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的标的。而过户是指房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。