| 问题 | 代签代买二手房的合同具有法律效力吗 |
| 释义 | 法律分析：经授权签二手房合同具有法律效力。代签人与合同的当事人均具有相应的民事行为能力；代签人依法获得一方当事人的授权委托；签订合同的意思表示真实合法；以及不违背公序良俗的。 一、这个协议书具有法律效力吗？ 如果协议书是双方真实合法的意思表示，就有法律效力。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、丈夫能代替妻子签购房合同吗 丈夫能代替妻子签购房合同，妻子也可以依法委托丈夫订立合同。法律规定，只要签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；当事人各方意思表示真实且一致；合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同即有效。 三、结婚一方一方是否有协议买卖合同的效力? 配偶一方签订买卖合同，合同依法成立的，具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 |
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