| 问题 | 手机上怎么查询个人房产 |
| 释义 | 手机上查询个人房产的方式是：先要进入到当地房产管理局官网进行查询，进入后点击查询核验；一般来说是14位的编码，只需要输入对应的14位编码，或者输入产权人姓名、产权证号等相关编号，就可以开始查询了。房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。 一、购买房产前需要注意的问题有哪些？ 1、在购买前，先要了解到知道到底有没有买房的资格才行，如果条件达不到的话，只是先付了首付款，后面没有办理贷款的话，这个对购房者来说，也是一种不利的局面。所以说在买房前，一定要先到当地房管局问清楚来买房条件，如果达到条件的话，才可能开始准备。 2、购房前还要知道自己买房有哪些用途，可以选择合适的房子，如果是买来作为投资的话，那么地段和配套就要好一点，这样房子的价格才会上涨，如果是自己住的话，那就没有必要买地段好的房子，那些价格哙高，只要交通还可以就好。 3、对于楼盘的信息，也是特别要关注一点，不要在没有任何准备下，就在那边听销售员的，这种情况下后期就很容易出现后悔。最好做到提前上网查询一下这个楼盘的相关信息，或者是去问一下内部人员，当然自己也是要认识一些，这样才能避免给人忽悠。 二、个人房产税税收计算方法是什么？ 1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 个人房产税征收税率： 1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。 2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。 |
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