| 问题 | 假离婚证购房的风险 |
| 释义 | 房屋买卖合同无效，因为涉嫌犯罪。根据法律规定，持假离婚证买房违反了刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，属于违法行为，涉嫌犯罪。 法律分析 (1)房屋买卖合同无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。(2）涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的规定，其行为就是违法的，并且涉嫌犯罪。 拓展延伸 假离婚证购房的法律后果 假离婚证购房的法律后果可能导致严重的法律问题和后果。在某些司法管辖区，故意使用假离婚证购房被视为欺诈行为，违反了法律的规定。一旦发现，涉及者可能面临合同无效、财产追回、罚款甚至刑事指控等后果。此外，购房人在假离婚证购房的情况下，可能无法享受到合法的产权保护，无法合法享有房屋的所有权和权益。因此，建议购房者务必遵守法律规定，避免使用假离婚证进行购房，以免陷入法律纠纷和不良后果之中。请在购房过程中咨询专业律师，确保合法合规的购房行为。 结语 购房者务必遵守法律规定，避免使用假离婚证进行购房，以免陷入法律纠纷和不良后果之中。假离婚证购房可能导致合同无效、财产追回、罚款甚至刑事指控等严重后果。同时，购房人可能无法享受到合法的产权保护和房屋权益。请咨询专业律师，确保合法合规的购房行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效:(一)具有本法第编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(三)提供格式条款—方排除对方主要权利。 第五百零六条合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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