| 问题 | 一起还贷的房子是否能属于夫妻共同财产? |
| 释义 | 夫妻共同还贷款的房产一般属夫妻共同财产，但可有特殊约定。夫妻共同财产包括婚前购买但房产证上登记为夫妻名字的房产、双方共有财产购买的房产、被继承或赠与的房产等。离婚时，共同财产需按照协议或法院判决分配。共同财产可是物质、资金或抽象财产，分配按国家规定利用同意度量标准评估。 法律分析 一起还贷的房子一般属于夫妻共同财产，但另有约定的除外。根据相关规定，婚前一方贷款购房，夫妻婚后共同还贷款的属于夫妻共同财产。如果是婚前办理了房产证，房产证上登记的是一方名字，或夫妻之间有财产协议约定房子婚后归一方所有的，为一方个人财产。 房产认定为夫妻共同财产的情况有以下几种： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但若明确表示只归一方所有则除外； 3. 婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的； 4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产，需办理加名手续； 5. 婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但若父母双方明确表示只归一方所有则除外。 如果因离婚需要分割，则只能对共同财产属性的房产进行分割。如认定为离婚夫妻共同财产的房产，处理方法如下： 1. 双方协议处理，达成协议写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效； 2. 协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产指法律上夫妻共同生活期间所拥有的双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按国家规定利用同意度量标准评估分配。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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