| 问题 | 公司贷款的条件是什么 |
| 释义 | 法律分析：公司贷款应满足下列条件： 1、该公司不得存在不良信用记录； 2、营业执照； 3、具备履行合同、偿还债务的能力； 4、经营者或实际控制人从业经历在3年以上，无不良个人信用记录； 5、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上； 6、开立基本结算账户或一般结算账户； 7、其他。 一、宅基地抵押贷款的贷款人 贷款人条件： 1、是中国境内合法公民，有固定住所或当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力； 2、有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力； 3、无违法行为，个人信用记录良好； 4、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证； 5、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息； 6、符合银行规定的其他条件。 二、南京公积金贷款条件及要求 南京公积金贷款条件及要求主要有以下几点： 1.借款人是具有完全民事行为能力的中国居民，还要提供南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。 2.要由购房者本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人来申请，购买、建造、翻建、大修的自住住房也要在南京市行政区域范围内。 3.个人和单位住房公积金账户无异常状态，且公积金连续足额缴存达6个月（含）以上。 4.借款人具备稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，没有影响贷款偿还能力的其他债务；且个人征信良好，无不良信用记录。 5.具有合法有效的房屋买卖合同、协议，或经有关部门批准建修住房的证明文件。 6.以所购买、建修的房屋作抵押担保，且所购买、建修住房土地性质为国有土地。 7.最低首付款比例不少于购房总价的20%。 三、房贷审核需要多久 房贷审核一般需要一个月的时间才能通过。主要是因为银行需要审核借贷人提交的购房材料，还要去核实信息的真实性，并且还会综合参考借贷人的还款能力，才能决定是否放款。 个人贷款需要满足以下条件： 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁含以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6、在工行开立个人结算账户； 7、银行规定的其他条件。 综上所述，房贷审核一般需要一个月，由银行审核当事人提交的材料来判定是否符合贷款条件。个人贷款需要具备法定的七大条件，如当事人具有完全民事行为能力、具有一定的经济能力等。 法律依据：《中华人民共和国贷款通则》第三条 贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章．应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。 第四条 借款人与贷款人的惜贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 第五条 贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。 |
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