| 问题 | 在房屋过户过程中需要注意哪些问题？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是一项涉及较多法律规定和手续的交易，注意以下方面可避免纠纷： 1. 合法性验证：买卖双方应核实房屋所有权和产权是否合法，查看土地证、房产证等证件，避免买到无效产权或存在法律纠纷的房屋。 2. 交易安全保障：应通过银行或第三方支付平台进行资金交易，避免现金或私下转账，确保交易款项安全到账。 3. 签约合同：签订房屋买卖合同需注明交易双方身份、房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款，签字盖章后保留好原件。 法律依据： 《物权法》 第三十二条 拥有土地的人对土地享有所有权，对土地上的建筑物、构筑物和其他附着物享有占有和使用的权利。 《合同法》 第十三条 当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，保护对方当事人的合法权益。 《不动产登记条例》 第十一条 不动产权证书是证明不动产权利状况的法律文件，具有法律效力。不动产权证书的内容应当真实、准确、完整。 《中华人民共和国物权法实施条例》 第五条 拥有权人与其他人订立的有关不动产的合同，应当按照法律规定的形式、方式和程序办理。合同的效力、内容和解除、变更等问题，适用物权法的规定。 |
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