| 问题 | 房屋买卖发生合同纠纷时应该如何办 |
| 释义 | 房屋买卖发生合同纠纷时应该采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人向人民法院起诉应当符合法定条件。对于生效的判决、裁定，当事人应当履行，拒绝履行的，人民法院有权采取强制执行措施。 法律分析 房屋买卖发生合同纠纷时应该采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人向人民法院起诉应当符合法定条件。对于生效的判决、裁定，当事人应当履行，拒绝履行的，人民法院有权采取强制执行措施。 房屋买卖合同纠纷只是债权吗 是的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的专属管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定第三十三条专属管辖 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 发生合同纠纷如何处理 发生合同纠纷可以通过以下方式处理： 1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。 3、诉讼，收集相关的证据向法院提起诉讼。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律依据 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 该内容由 张孜雄律师 和 律说律答 共创回答 |
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